受惠於自由行及CEPA，本港商舖租金已顯著上升，國際商業物業機構高力國際（ColliersInternational）研究及顧問部董事盧永輝表示，近期無論大、小商場都有加租，反映市道明顯好轉。新地（016）旗下新鴻基地產代理租務部總經理伍步昂也指出，旗下國際金融中心一期商舖續租的底租升幅達20%至30%。
彭博資訊昨日報道，指九龍倉（004）、新地及其他本港大型購物中心業主，3年來首次加租。不過，太古地產發言人回應該報道時表示，該公司將觀察今年聖誕節的零售市道是否真正復甦，才決定會否因應個別租戶的情況提出加租，暫無意調高。新地發言人表示，商戶的租金包括底租及與租戶分成，受惠於自由行，租戶的生意明顯增加，令租金收入上升。但他沒有評論底租可有調升。
伍步昂指出，國金一期商舖的租金則明顯上升，因他們最近與商戶續租時，單是底租的加幅已達20%至30%，原因是國金二期落成後，該地將成香港地標，令客路大大拓闊。
盧永輝稱，3年首次加租相信只是因業主與租戶更新3年期租約，因過往兩年，一些商舖業主也曾加租，但商舖租務市道確有好轉趨勢。他指出，即使普遍商戶業主都加租，但市場仍屬健康，原因是未來將有大批遊客到港消費，利好零售市道。
不過，滙豐證券地產研究部主管張一鳴表示，零售生意才剛剛見起色，他憂慮零售商能否承受商舖業主加租的影響。