大小商場陸續加租

大小商場陸續加租

受惠於自由行及CEPA,本港商舖租金已顯著上升,國際商業物業機構高力國際(ColliersInternational)研究及顧問部董事盧永輝表示,近期無論大、小商場都有加租,反映市道明顯好轉。新地(016)旗下新鴻基地產代理租務部總經理伍步昂也指出,旗下國際金融中心一期商舖續租的底租升幅達20%至30%。
彭博資訊昨日報道,指九龍倉(004)、新地及其他本港大型購物中心業主,3年來首次加租。不過,太古地產發言人回應該報道時表示,該公司將觀察今年聖誕節的零售市道是否真正復甦,才決定會否因應個別租戶的情況提出加租,暫無意調高。新地發言人表示,商戶的租金包括底租及與租戶分成,受惠於自由行,租戶的生意明顯增加,令租金收入上升。但他沒有評論底租可有調升。

國金一期底租升兩三成
伍步昂指出,國金一期商舖的租金則明顯上升,因他們最近與商戶續租時,單是底租的加幅已達20%至30%,原因是國金二期落成後,該地將成香港地標,令客路大大拓闊。
盧永輝稱,3年首次加租相信只是因業主與租戶更新3年期租約,因過往兩年,一些商舖業主也曾加租,但商舖租務市道確有好轉趨勢。他指出,即使普遍商戶業主都加租,但市場仍屬健康,原因是未來將有大批遊客到港消費,利好零售市道。
不過,滙豐證券地產研究部主管張一鳴表示,零售生意才剛剛見起色,他憂慮零售商能否承受商舖業主加租的影響。