【本報訊】CEPA效應，新界區全幢工廈買賣活躍，估計約佔整體70%，其中粉嶺區繼上月售出全幢工廈後，區內電威工業大廈，剛以3000萬元易手，買家為內地回流廠家。
中原工商部營業經理李淑筠說，粉嶺安全街13號的電威工業大廈，樓高6層，總樓面9.36萬方呎，成交價3000萬元，呎價321元。大廈原由電器廠商電威自用，期後電威撤出工廠業務，只餘少數單位做寫字樓，騰出樓面則於市場放租。
現時，該廈出租率約六成，每月租金逾17萬元，大部份租客租期至04年底。買家將交吉樓面保留自用，其他樓面繼續收租。
上月初同區安福街5號，由龍發製藥持有的全幢工廈，以1538萬元成交，呎價314元。
另外，美聯九龍商業部高級營業經理區詠妍表示，尖沙嘴康宏廣場20樓12至15室，6052方呎，以2148.5萬元售出，每方呎3550元，屬市價水平。上址部份單位連租約出售，租期今年底屆滿，買家將自用單位。