【本報訊】樓市回穩，發展商賣樓取態傾向先求價再求量。長江實業（001）預期，明年樓市穩步向上，並指出曾與其他大型發展商溝通，對未來的售樓方針目標一致，都是傾向惜售，並希望定價有進一步上升空間，幅度由10至15%不等。
長實執行董事趙國雄說：「大家（其他發展商）傾過，睇法都係去貨量無問題，所以都覺得價錢可以造好啲。」他指出，樓市向好，新盤承接力理想，發展商會更惜售，新盤會「慢慢推」，價錢也會「慢慢加」。
他說，於過去兩個月，新盤沒有低於市價推出，更沒有大量推貨。而今年長實的新盤已逐步加價8至20%，他指出，目前樓價與去年底比較，已上升10至15%，他預期明年的升幅甚至會較今年高，至於成交量，由於發展商惜貨，預計與今年相若。
他續說，集團今年已售出逾5500單位，套現逾150億元，遠勝預算，目前已盡量限制推出數量，並適當調整價錢，以控制售樓速度。他說：「𠵱家量唔係咁緊要，最緊要睇價錢。」
另方面，集團與新世界發展（017）及上海實業合作的土瓜灣傲雲峰，趙國雄說，今年內只限量推出500伙，年底前尚有5至6%加價空間。
信和置業（083）營業部總經理韓家輝對明年樓市表現也樂觀，他指出，失業率持續下降、中央又支持香港，料市場購買力將維持至農曆年後。至於旗下樓盤將軍澳蔚藍灣畔，仍有10%升值空間，樓盤由開賣至今，已提價約5%。
香港置業區域董事王品弟透露，一名廠家斥資1000萬元，購入該盤7座兩個5房單位。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，預料今年獲發施工同意書的私人住宅，將少於2萬個，而現時累積的貨尾不足2萬，未來數年供過於求的壓力漸減。與此同時，發展商仍採取放慢推盤策略，若市場氣氛無大變動，估計明年一手成交可增至3.2萬宗。