自由行帶旺零售市道，在舖位租售價齊升的預期推動下，吸引一批新晉舖位投資者入市，短時間內推高造價，製造不少短炒獲利成交。業界認為，由於舖位價格已錄得可觀升幅，自由行政策稍後即使擴大至全廣東省，料不會引發第二浪炒舖潮。
華匯物業顧問行董事總經理陳國雄指出，在9月份突然湧現的新晉舖位投資者，過去主要投資豪宅物業，乘價格升浪出貨後，將資金轉投回報較高的舖位，但見舖價飆升，又沽貨離場，在市場刮起連鎖炒風。他補充，市場錄得的短炒成交，逾半是來自這批新晉投資者。
一向投資豪宅的歐姓投資者，過去3個月，共以6500萬元購入舖位物業，早期吸納售價數百萬元的舖位，最近視線轉至數千萬元的舖位。另新晉李姓舖位投資者，在第三季購入8項商舖，總值7874萬元，一半已轉手，獲利1027萬元。該類新晉買家，集中吸納非核心區，如北角或油麻地等地區舖位。
仲量聯行港區商舖部董事向秉中表示，舖位市場經過一輪炒賣後，短時間內供應減少及回報下降，但長遠而言，因新供應有限，市場具需求，故仍看好商舖前景。
資料顯示，今年頭10個月，共錄得50宗摸貨成交，較去年全年多近67%。
除新晉舖位投資者外，資深投資者也再度積極掃貨，購入舖位總值逾1億元的超過10名，當中以大鴻輝集團最進取，今年至今購入45項舖位，僅有8項在購入不足半年沽出。
而已蟄伏一段時間的金發投資董事長葉兆球，今年再度出擊，共購入5項總值6800萬元的舖位。他對本報表示，舖位既可短炒，又可長線投資，特別是人流暢旺的地點或附連優質租約的舖位。他今年購入的5個舖位，只有兩項轉售。
本報記者：李憧妮