【本報訊】九龍區兩大新盤推售，推動一手市場買賣氣氛轉熱。信和置業（083）牽頭發展的將軍澳蔚藍灣畔，過去兩周累賣出逾450伙；長實（001）與新世界發展（017）的土瓜灣傲雲峰，亦趁勢昨日展開首輪內購，以呎價2500至3000元開賣中低層單位。長實表示，截止昨晚9時，賣出203伙，包括6套相連戶，平均呎價3139元。
長實執行董事趙國雄表示，昨先推出傲雲峰第1座30樓以下中低層單位，平均呎價2800元。高層單位以出價方式洽購，由於高層享海景，定價將與中層高10%至15%。雖然昨首日銷情不俗，但趙氏指出，長實原定年內只售500伙計劃不變，暫不考慮加碼，若500伙售罄，料套現12億至13億元，其餘單位或待現樓時才賣，相信「比樓花價有一至一成半加價潛力」。
設於紅磡國際都會商場的售樓處，昨午4時半開始揀樓。開賣前接獲逾400票，70%為土瓜灣區客。發展商推出單位由代理配對所屬買家，長實指場內一度堆滿1000人，記者現場所見，地產代理佔多，揀樓初段流程較緩慢。據悉，長實除集中推出第1座單位外，第2、6及7座單位供選購，呎價由6樓低層2500至25樓中層3000元。另有買家以1000萬元購入高層2套相連戶，每套1210方呎，呎價4132元。
另一邊廂的蔚藍灣畔，信和表示，昨錄3萬人次參觀，其中，立法會議員石禮謙聯同黃毓民到場參觀。發展商表示，昨加推第6座50伙沽清，呎價2500至3600元，今日原價加推同座50伙。一名小西灣藍灣半島業主，斥資1000萬元大手買入4個978方呎單位，呎價2556元。
受兩新盤帶動，昨一手市場交投回升，市場錄約356宗成交，蔚藍灣畔及傲雲峰佔去近70%。元朗四季雅苑錄9宗成交，呎價2500至3000元，累售20伙。旺角長旺雅苑錄4宗成交。