【本報訊】自由行帶旺本港零售市道,本港又獲准試辦人民幣個人業務,九龍倉(004)助理董事黃光耀認為,隨着整體經濟氣氛轉好,商舖及工貿物業受投資客追捧,配合市場走勢,集團明年將集中推售連租約工貿及商舖項目,涉及樓面約51.15萬方呎,市值4.5億至5.5億元。
黃光耀表示,集團今年至今賣樓收益40億元,工貿及商業項目佔逾2億元,比例5%。隨着經濟氣氛轉好,工貿物業租金回報穩定,預計明年工貿項目佔總收益比例上升至10%。未來2年商舖租金有上升20%空間。今年全年賣樓收益料達45億元,較去年65億元跌30%。
明年可供推售連租約工貿項目,涉及樓面50萬方呎。主要來自沙田偉達中心、葵涌都會坊、荃灣有線電視大樓及屯門萬能閣等。總值約4億至5億元,回報率約6至7厘。
商舖物業分別為紅磡庇利街地舖,及何文田賀賢居商舖,市值逾5000萬元。其中賀賢居地舖獲本地投資者出價3000萬元洽購。庇利街4個5000方呎商舖,則剛以1700萬元售出。