交通便捷　配套齊全
匯景花園樓價4個月反彈23%

要數東九龍交通購物最便捷、樓齡最新，兼享全海景的大型屋苑，除藍田地鐵站上蓋的滙景花園，別無他選。滙景花園共有17幢，由4112個面積介乎669至913方呎的單位組成，毗鄰地鐵、巴士及小巴站，往來港九各區非常方便，加上屋苑設施完備，故此吸引不少中產人士以此為家。　記者：丹琍

滙景花園可說是東九龍的龍頭屋苑，其樓價升跌，直接影響到區內大型屋苑的價格，雖然鄰近的將軍澳新盤源源不絕，加上地鐵將軍澳線通車，對屋苑的呎價確實造成一定壓力，但過去4個月，滙景的成交量及呎價仍逐月上升，平均呎價由2196元升至約2694元，屬一年新高，增幅達23%，反映出優質屋苑，依然不乏買家追捧。
中原地產滙景分行經理林亦美說：「滙景現有約百個放盤單位，租賣盤比例約為七三之比，買家及投資者最鍾情於平價盤（低於市價），以及優質的海景盤；兩者叫價可差千多元以上，分別極大。」

呎價4月升兩成
現時，屋苑的全海景單位呎價可達3700元，而最低價的單位，則為16座低層A及B單位，主要是單位坐向鯉魚門道，車輛高速駛過會造成較大噪音，影響造價。

景觀間隔選擇多
滙景花園高層E至H單位可享全海景，遠眺鯉魚門、中環及尖沙嘴海景；惟3及15座的G及H座單位，與2、16座G及H座的主人房海景，被1及17座所遮擋，只可望近樓景。
間隔方面，單位設有兩房（680方呎）、三房（783、785方呎）及三（套）房（910、913方呎）格局，當中以全海景及向東南單位，呎價最高最硬；而所有單位頂樓皆連天台，盤源極少，價格會較同類單位貴20萬元左右。
除了海景及天台以外，向內園景的單位也極受買家歡迎。林亦美指出，滙景有43萬方呎的平台花園，以屋苑的座數而言，規模可說是冠絕區內，加上園藝設計及打理良好，每月都會更換植物種類，所以內園景觀的單位，呎價亦相對較高。

花園規模冠區內
由於座數及單位不算多，屋苑只有5種圖則，當中以785方呎及913方呎兩種為屋苑靚則，實用率與其他單位相若（82%），但主人房面積較大，易於擺放大型衣櫃及床架。