【本報訊】瑞安建業（983）昨日宣布，與母公司瑞安集團旗下全資附屬公司成立一家名為ShuiOnLandLimited（下稱SOL）的新公司，主力開發內地房地產。瑞安建業將向SOL注入瑞虹新城及現金3.9億元；瑞安集團則會注入上海市太平橋地區包括上海新天地的投資項目及未來發展權。
另外，SOL將向多名獨立人士配股，集資27.3億元，有關磋商將於04年首季完成，現未簽訂協議。交易完成後，瑞安建業在SOL持股量將不少於20%。
據公布顯示，截至今年3月底，瑞虹新城帳面淨值約6.52億元，相當於瑞安置業有形資產淨值約53.75%。就是次交易及配售而言，瑞虹新城的估值約10.14億至10.92億元。至於太平橋地區的估值則約21.06億至28.86億元。未計現金投資及配售收益，SOL的總值將介乎31.2億至39億元。
瑞安建業指出，SOL將成為該公司在內地的旗艦物業公司，專注內地的城市核心發展項目，及綜合住宅發展項目，除了瑞虹新城及上海新天地，SOL也獲得杭州的西湖天地及重慶市的化龍橋項目發展權。
由於政府停建居屋，加上地產市道疲弱，令瑞安建業盈利大幅倒退，為擴展新盈利來源，瑞安建業主席羅康瑞曾表示，將成立一家房地產開發公司，將其私人持有的部份內地房地產項目注入，不排除將這新公司上市。