地產多聲道:<br>舖位炒家轉戰商廈兩月賺32萬

地產多聲道:
舖位炒家轉戰商廈兩月賺32萬

自由行帶畀香港唔少商機,受惠嘅旅行社東主兼商舖投資者羅太,原本只租用尖沙嘴中部寫字樓,近嚟見嗰區商廈造價持續向上,決定自置物業,結果喺兩個月內掃入5件貨,其中一伙更已極速轉手,獲利逾32萬元。
中原陳玉雲透露,羅太一直活躍舖位市場,眼見尖沙嘴商廈造價有升冇跌,就喺9月份斥資646萬,買入區內力寶太陽廣場高層2300方呎單位;後來又加碼,購入物業同層另一個1100方呎嘅單位,諗住自用作寫字樓。
除自用單位外,羅太重購入多個區內商廈作投資用途,其中好時中心6樓一個逾1000方呎單位,以225萬賣出,買入價只係193萬,兩個月賺32萬。至於以近768萬購置嘅康宏廣場,中層2300方呎單位,現時每個月收約3.8萬租金,回報率差不多6厘。

深圳地鐵最快明年底通車
深圳地鐵工程進行得如火如荼,𠵱家出咗羅湖關口,走上羅湖城天橋,羅湖站個地盤就在眼前,規模大到可用一望無際嚟形容。地盤邊界已經擴展去到香格里拉酒店前面,連羅湖城旁邊個中巴站都要讓位,成個移後幾百呎。
聽內地人士講,深圳地鐵最快明年中以後試車,有初步消息話喺8月份,如果試車理想,最快年底可以通車。到時香港人北上就更加方便,一出關口就可以搭地鐵,唔使再為「打的」講價而煩惱。

常平星匯中心啟勝策劃已招租
內地唔少物業項目,都會搵項目策劃幫手發展,即係發展商只負責出錢起樓,其他細節交由項目策劃公司負責,範疇視乎唔同發展商而定。
由香港啟勝管理負責項目策劃同物業管理嘅東莞常平星匯中心,發展商係星匯實業同東莞市常平房地產開發實業,賣樓推廣亦係由啟勝負責,物業包括咗18層服務式住宅,面積700到接近1200方呎,一般售價約22萬人民幣;而面積1400至9400方呎嘅寫字樓,樓高21層;另外重有3層商場商舖都會招租。

嘉華地產方俊請辭
唔知係咪市道好轉,地產界又出現人事變動,大約半年前加入嘉華地產嘅助理總經理方俊,聽講已經向公司請辭,唔知係咪又有新去向。
噚日向方俊打聽,佢話啱啱日前離開嘉華,噚日先正式放假,暫時會先休息一段時間充吓電,而呢段時間最緊要嘅就係陪吓個女,因為平時返工都冇乜時間增進父女感情。
至於佢嘅新去向,就會喺適當嘅時候公布,叫大家唔使心急。雖然佢喺嘉華嘅時間唔算好耐,但講起代表作,不期然會諗起荃灣半山嘅朗逸峰,事關個盤可謂今年新盤中最快賣完嘅一個。

映灣園再搞玩具展
Barbie+鹹蛋超人=男女通殺
長實東涌映灣園呢期鍾意用玩具做宣傳,希望吸引多啲年輕買家注意。繼上回嘅潮流玩具展後,周末又搞「懷舊珍藏玩具」展覽,展出唔同嘅Barbie系列公仔,同場重會加映其他私人珍藏嘅玩具。
所有展品都有翻咁上下歷史,市面都未必搵得到,小朋友可能未必識欣賞,但係就啱晒一班大細路嘅口味──搵番以往嘅童真。
一眾Barbie同玩具迷唔使擔心淨係得個睇字,嚟緊一連兩個周末,售樓處都會舉辦抽獎,預備咗20個「情人Barbie」公仔,送畀幸運嘅參觀人士;另外重有大獎,分別係3呎高嘅胡桃夾子Barbie,同埋2呎高嘅鹹蛋超人公仔,總之男女通殺。

信和商場500萬新裝迎聖誕
重有1個月就到聖誕,各區商場布置亦開始換新裝,信和旗下嘅商場,今年就以彩虹7色為主題,焦點自然喺就嚟翻新完嘅尖沙嘴中港城,用齊7種色彩嘅小精靈同聖誕老人布置,代表7種唔同個性。
至於其他商場,就會用唔同嘅顏色做主題,好似屯門市廣場就用紫色,場內會見到唔少紫色小精靈布置。信和話今年嘅聖誕裝飾,總開支約莫500萬;當中又以中港城同埋屯門市廣場最重手,分別用咗100萬。
蘭西
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一望無際嘅深圳地鐵站地盤,出咗羅湖關口就近在眼前。

方俊喺嘉華地產嘅代表作,首推最快賣完嘅朗逸峰。 資料圖片

呢款經典MySceneBarbie公仔係「懷舊珍藏玩具」展主力之一。

由啟勝策劃,星匯實業同常平房地產發展嘅星匯中心舉行開盤儀式後已招租。