【本報訊】樓價經歷連續六年的下瀉，明年九龍區分層豪宅售價料將重現「天價」。由新鴻基地產發展、位於機鐵九龍站上蓋的第三期住宅項目「凱旋門」，三個位於頂層八十樓的三層複式單位，每個面積接近六千方呎，售價料高達八千萬元，每呎逾一萬三千元，勢將刷新九七年後九龍區分層住宅物業樓價新高。
新地代理執行董事雷霆昨日透露，凱旋門頂層共設五個複式單位，暫命名「天際獨立屋」，單位樓底高近二十呎，各附私家泳池及空中花園。他表示，其中三伙面積達六千方呎的較大型單位，設計為六房連三套房；其餘兩個各四千餘方呎，設計則為五房連三套房。雷氏稱，複式意向呎價暫定為超過一萬三千元，較旗下今年發售的另一九龍區豪宅何文田山一號的複式單位，還要高近兩成。該樓盤當時的成交呎價創九龍區金融風暴後新高，每呎一萬一千元水平。
目前九龍區提供三層複式單位的物業不多，同於九龍站上蓋的漾日居，提供兩伙一千七百至一千八百方呎同類單位，為第一及七座頂層C及D室，發展商年前以約九百萬元出售，呎價逾五千元，其中C單位由著名女子組合Twins成員蔡卓妍買入。
至於同屬九龍站上蓋、由恒隆地產發展的「君臨天下」，僅設逾三千方呎兩層複式，意向呎價為一萬三千至一萬四千元間。
另外，中國海外發展的何文田雅利德樺臺，同樣於物業頂層設兩伙三層複式單位，單位面積逾三千方呎，其中一伙正以呎價逾六千元洽售。