地產市道不景，發展商希望可以盡快完成項目，將物業出租或出售，資金早日回籠，這令承建商承受很大壓力。鷹君集團（041）旺角大型商業項目朗豪坊，承建商新福港的合約施工期僅兩年，較一般短約半年，工程限制又多，要施展渾身解數才可望依期竣工。
新福港集團董事鄧錦護說，朗豪坊鄰近紅燈區，且商舖林立，晚間施工會因影響他們營業，曾遭投訴，故施工時間，只為朝七晚七，較一般工程短，對時間控制更加緊要。
同時，朗豪坊四周均被物業包圍，坐落的亞皆老街、新填地街、上海街及砵蘭街等，又十分狹窄，工程車出入不易。至於項目內的大型支柱長達64米，無法整條運送到地盤，必須切割成每條約8米，共24條柱，然後在地盤組合，並且要出動重型吊機，才可以進行裝嵌工程。
為了更有效控制工程進度，項目劃分成兩個地盤同時施工，各設有天秤及物料起卸機。鄧錦護表示，目前整個項目工程進度符合預期，有信心能依期完工。
對於香港房地產市道萎縮，批出合約工程愈來愈少，有承建商轉型買地起樓做發展商，新福港集團董事總經理陳建中回應：「香港地產睇政府取向，如果政府帶頭做，自然會有人投資。」
他認為，香港政府在樓市扮演牽頭角色，建議政府在現時樓市低潮期推出更多工程合約，搞活經濟。他說，政府毋須因擔心財赤而削減建築工程的投資，減少批出項目，相反，應在現時低潮時製造更多投資機會，刺激整個行業。據他估計，現時市場可承辦的建築工程，較97年高峯期大幅減少一半。
記者：李憧妮