【本報訊】過去一季舖位買賣活躍，獲利個案不絕，資深舖位投資者馮國保，剛以2280萬元售出旺角廣輝大廈地舖，4個月勁賺1280萬元，幅度為1.28倍，是今年獲利幅度最大的舖位成交。
中原商舖部助理營業董事黃偉基透露，旺角廣華街3至13號廣輝大廈地下11至14號舖，4000方呎，成交價2280萬元。舖位95年開始已由香港郵政局租用，租期長達60年，每5年調整租金一次，現時每月租金11萬元，租金回報率5.8厘。
黃偉基指出，馮國保於今年6月底，以1000萬元購入上址舖位，由於當時「沙士」疫症剛過去。
另外，美聯物業舖位部區域董事盧展豪表示，買家看好舖位租金升幅，積極入市掃貨，令大額舖位買賣個案增加，更有大量過往非投資舖位的豪宅買家，轉攻商舖市場，估計約佔60%，以往只佔20%至30%。
他預期，舖位租金明年會首季上升約15%，銅鑼灣、灣仔、旺角及尖沙嘴等地區，會有較明顯的升幅，當中尖沙嘴將隨區內東鐵工程陸續竣工會大幅回升。
資料顯示，上月3000萬元以上的大額舖位成交有10宗，為今年高位，創98年8月以來新高；而10月份共錄得341宗舖位買賣，總值18.9億元，宗數及總值，均創金融風暴後新高。