旺角舖4個月漲價1.28倍

旺角舖4個月漲價1.28倍

【本報訊】過去一季舖位買賣活躍,獲利個案不絕,資深舖位投資者馮國保,剛以2280萬元售出旺角廣輝大廈地舖,4個月勁賺1280萬元,幅度為1.28倍,是今年獲利幅度最大的舖位成交。

2280萬易手
中原商舖部助理營業董事黃偉基透露,旺角廣華街3至13號廣輝大廈地下11至14號舖,4000方呎,成交價2280萬元。舖位95年開始已由香港郵政局租用,租期長達60年,每5年調整租金一次,現時每月租金11萬元,租金回報率5.8厘。
黃偉基指出,馮國保於今年6月底,以1000萬元購入上址舖位,由於當時「沙士」疫症剛過去。
另外,美聯物業舖位部區域董事盧展豪表示,買家看好舖位租金升幅,積極入市掃貨,令大額舖位買賣個案增加,更有大量過往非投資舖位的豪宅買家,轉攻商舖市場,估計約佔60%,以往只佔20%至30%。
他預期,舖位租金明年會首季上升約15%,銅鑼灣、灣仔、旺角及尖沙嘴等地區,會有較明顯的升幅,當中尖沙嘴將隨區內東鐵工程陸續竣工會大幅回升。
資料顯示,上月3000萬元以上的大額舖位成交有10宗,為今年高位,創98年8月以來新高;而10月份共錄得341宗舖位買賣,總值18.9億元,宗數及總值,均創金融風暴後新高。