坐落遊客及購物區的尖沙嘴百樂酒店，去年由羅氏地產羅家駒或有關人士以5.225億購入後，因看好零售業前景，決定將之大變身，縮減房間數目，將商舖樓面由約1萬方呎，大幅增加至逾13萬方呎，佔現總樓面一半，行內罕見；又引入潮流店舖，以主題式經營，開創先河。
羅家駒或有關人士透過世邦興業持有的百樂酒店，位於漆咸道南與金馬倫道交界，屬於三四星級。
公司營業經理袁桂嫦說，集團對零售業前景感樂觀，所以將商場由地下擴至4樓，命名ParkMall，售賣的產品，針對年輕一族，走大眾化潮流路線，地舖全層將專營化妝、美容、護膚等產品，外牆附設8至9個廣告燈箱位。現時同類酒店商場，多售賣較高檔次的名牌物品。
他指出，商場地舖價值最高，且影響其他樓層租戶組合，故首期地舖先招租。該樓層選擇售賣化妝產品，是因應市民消費模式的改變，將大型百貨公司的化妝專櫃模式，引進地舖經營。
項目的租務代理，仲量聯行港區商舖部董事向秉中表示，改建後地下面積達1.4萬呎，有17個商舖，由300至2000方呎，每呎月租約150元，外牆廣告燈箱，每個月租約5萬至7萬元，1至4樓舖位，將於明年中推出。ParkMall共有382間商舖，由76至4500方呎。
由於酒店並未用盡地積比率，業主有意增建樓面。酒店地盤面積2.14萬方呎，以商用物業地積比15倍計算，總樓面可達32.1萬方呎，較現有的近26萬方呎，可增加23.5%；屆時商場所佔樓面會由50%降至40%，但仍遠高於同區如凱悅酒店只有近20%的比例。擴建完成後，有383間房。
至於酒店部份，袁桂嫦表示，受到自由行的帶動，現時入住率回升至100%，去年同期約80%，集團有意繼續保留，作長線投資用途。
本報記者：李憧妮