樓市精點

樓市精點

將軍澳廣場轉手獲利
▲將軍澳廣場錄得轉手獲利成交,3A座高層D室,面積592方呎,以143萬元轉手,賣方不足一年帳面獲利17萬元。香港置業林偉基稱,區內業主因對後市具信心,現約有三成業主封盤,一成加價,幅度為10至15%。
▲紅磡海逸豪園獲加國回流客承接,以303萬元購入21座中層A室,829方呎,每呎3655元,造價合理。美聯宏惠強稱,屋苑本月至今共有10宗買賣,與上月同期相若。
▲利嘉閣徐子豪指出,沙田濱景花園1座中層H室,以約118萬元由同區上車客購入,476方呎,呎價2479元,屬市價。原業主持貨7年,帳面損失約39%。
▲美聯歐子軒表示,青衣盈翠半島剛錄得兩宗成交,其中12座中層F室969呎,以370萬元易手,每呎3818元,呎價為屋苑今年第二高;另3座中層D室,963方呎,以328萬元售出,每呎3406元。

細價樓買賣增38%
▲中原地產研究部表示,上月價值30萬至120萬元的住宅登記共錄得2400宗,較9月急增38%,為97年1月以來首度升逾2000宗水平。若以增幅而言,細價住宅組別則較中高價樓遜色,有擺脫近年由細價樓主導樓市的局面。
▲利嘉閣柯遵標透露,西半山明珠台中層F室,2200方呎,連車位以900萬元售予區內換樓客,呎價4091元,造價合理。