【本報訊】舖位資深投資者大鴻輝集團，近期入市態度趨積極，剛以9500萬元購入旺角星際城市地下4及5號舖，呎價達7.2萬元，為近年市場第五高。而集團今年已先後購入45項舖位物業，總值7.5億元，是一眾舖位投資者中最進取的。
大鴻輝集團新近買入的旺角山東街47至51號星際城市地下4至5號舖，總面積1320方呎，成交價9500萬元，呎價7.2萬元。舖位現時由時裝店租用，每月租金48萬元，租期至明年9月，租金回報率逾6厘。上手業主01年以8300萬元購入，是次轉手帳面獲利1200萬元，舖位兩年升值14.5%。
大鴻輝過去兩周內共購入2.34億元舖位物業，當中剛購入的旺角星際城市地舖，每呎7.2萬元，為近年全港舖王排名第5位。至於近年全港呎價最貴的星際城市舖位，也是由該集團持有，為地下13B舖，約100方呎，01年以1450萬元買入，每呎14.5萬元，現收8.5萬元月租，每呎租金850元，回報率達7厘多。
大鴻輝集團今年購入45項舖位物業，總值近7.5億元，大部份連租約，其中只有8項轉手沽出，合共獲利近300萬元。
美聯物業舖位部區域營業董事盧展豪說，旺角星際城市可出售的舖位，只有13個，現時一個約700呎的商舖，以5000萬元放售，每呎約7.1萬元，再加上自從山東街、西洋菜街一段，劃作行人專用區後，人流量大增，區內商舖價格直接受惠回升，而旺角星際城市入口，正面向西洋菜街。他指出，星際城市舖位現時的造價，約是97年時的八成。
本港近年錄得的舖王成交個案，首五位中，佔四個均位於九龍旺角區，星際城市及先達廣場，各有2宗。