明年底盼能租出85%<br>國金二期租金續升

明年底盼能租出85%
國金二期租金續升

【本報訊】對於有傳聞指出,星展銀行正洽租中環國際金融中心二期,新鴻基地產代理執行董事雷霆昨只表示,包括星展銀行等多家金融機構均正洽租國金二期。他又稱,國金二期的高層樓面,目前洽談呎租已達35至40元,較低位上升二至三成。

明年3月可望租出六成
新鴻基地產(016)副主席郭炳江昨表示,國際金融中心發展財團(IFC財團)攤佔國金二期110萬平方呎建築樓面,其中可供出租面積約90萬方呎,至今已租出逾50%,預計明年3月前出租率可望增至逾60%,明年11月的出租樓面可望達85%。
他指出,近期市場氣氛明顯好轉,加上國金二期可出租樓面已租出逾50%,故對洽租的客戶要求更趨嚴謹,若僅租用較少樓面,則只接受金融機構及著名的銀行。
對於較早前郭炳江表示,與地鐵(066)就設定國金二期的最低租金水平達成共識。雷霆表示,雙方經常接觸,但沒有正式協議。他又指出,據悉地鐵攤佔的樓面也已租出逾50%,相信對方會「好惜貨」。

安永租6層成最大租戶
另外,安永會計師事務所昨與IFC財團正式簽訂租約,租用國金二期11至18樓(沒有13、14樓),合共18萬平方呎樓面,成為國金二期最大租客,租約年期達11年,雷霆拒絕透露租金水平及優惠詳情,只表示給予免租期。安永會計師事務所遠東及中國區主席胡定旭則表示,雖然租約在「沙士」期間落實,但從開始洽租至今,雙方均未有要求調整租金水平。
另方面,新鴻基地產中國首席執行官蘇慶和表示,上海陸家咀項目現正進行拆遷,明年可正式動工興建。對於較早前有上海市黃浦區官員表示,新地與長實(001)均有意競投黃浦區董家渡地皮,蘇慶和表示對上海每個區均有興趣。