淺水灣道靠近黃泥涌水塘一帶，俗稱淺水灣道頭段，大廈密度低，居住環境較淺水灣泳灘一帶幽靜，而且地勢高，海景視野特別壯闊。該處豪宅物業樓齡差距頗大，其中冠園可謂分層大廈中的老大哥，屬60年代初期建築，見證南區超過40年的變遷。物業共有兩座，單位面積一律2300方呎，現時放盤僅3個，是次介紹的低層C室裝修最具水準，呈現老牌豪宅應有的典範。
單位坐北向南，大致可分為前後兩部份，前半部份為曲尺巨廳，後半部份包括廚房、工人房及3間大房；整體間隔布局簡約。
以山頂南區相若樓齡的大宅而言，如此簡潔實用的廳房，可謂冠園的招牌特色之一。
全屋大部份家具電器均保留一併出售，款式尚未過時，廚廁設備保養佳，睡房寢具新淨，只需再添置部份電器，即可出租，節省不少時間和金錢，屬理想的長線收租盤。
利嘉閣梁紹雄表示，單位雖屬低層，依然可賞深水灣海景，開價1400萬元，屬中價之選；同座高層C室叫價最高，達1600萬元；鄰座低層B室則開價1280萬元。
成交方面，9月份低層D室，以1328萬元易手，呎價5774元。
記者?攝影：伍志輝
