【本報訊】金管局數字顯示，負資產物業數目有減少趨勢，美聯物業預期，隨着負資產鬆綁個案增加，估計明年將有6.7萬個業主脫離負資產行列，該批業主屬市場潛在換樓動力，料有助刺激明年二手成交量達至6.6萬宗。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，現時樓價水平較今年6月已上升10.4%，負資產物業則由今年6月的約17.7萬宗，跌至現時約13.7萬宗，跌幅22.6%。隨着銀行估價漸貼近市價，預期年底前負資產物業將進一步下跌至約12.8萬宗。
據美聯物業資料研究部數據指出，10月份土地註冊處錄得的買賣合約突破1.1萬宗，創下自01年3月以來新高，反映市民對樓市信心正逐步復甦。
另該行指出，過去13個月市民供款負擔比率降至低水平，保持20%以下，顯示家庭供樓開支佔總收入不足兩成。加上預期利率短期內仍處低位，料樓市將持續活躍。美聯物業新界區董事布少明指出，近期新界區已見大量上車客入市個案，年輕買家比例增至三成，成交集中百餘萬元的單位，可見細價樓持續受追捧。