九龍塘碧華花園10幢大廈僅提供兩類單位，分別是1742方呎4房及1308方呎3房單位，實用率高達93%，內櫳非常寬敞，尤其大單位的曲尺形大廳已佔600餘方呎。
若以單位整體內櫳空間比較，近年新建的豪宅，即使面積逾2000方呎，室內的寬廣開揚度亦遠不及是次介紹的單位。客廳除擺放多套巨型梳化外，尚可安置鋼琴，空間仍充裕。飯廳放置八人餐桌，流露大宅氣息。戶主盡量利用各睡房的窗台造書枱連層架櫃，減少房間壓迫感。
美聯林彩霞表示，目前該屋苑同類大單位放盤不多，以是次介紹的單位層數最低，故叫價亦最相宜，其他數個放盤的大單位均坐落高層，開價逾680萬元，而向喇沙書院球場的，更高達900萬元以上。介紹的單位坐落10座，面向界限街，同類坐向大單位於9月份曾錄得成交，7座中層B室，連車位成交價650萬元，呎價3731元。
記者?攝影：伍志輝
