【本報訊】隨着樓市穩定、樓價回升，本港負資產數字錄得有紀錄以來首度下跌，跌幅為百分之五點六，累計宗數則為九萬九千八百宗。銀行及地產界人士均估計，負資產改善趨勢仍會持續。
金融管理局自去年十月按季公布，根據其紀錄分析本港負資產數字，有關數字於去年六月為六萬六千餘宗，其後持續上升，一年之間增加近五萬宗，達到今年六月的十萬五千六百九十七宗。隨着樓市今年中起回穩向上，負資產情況也見起色，金管局昨公布的負資產住宅按揭貸款調查，截至九月底止負資產住宅宗數減少五千九百宗，再次回落至十萬宗以下水平，平均每日減少六十五宗；涉及負資產按揭的金額則為一千五百五十億元，但並未包括與政府資助二按計劃有關的約六萬一千宗的樓按，及與私營機構二按計劃有關的約二萬五千宗貸款。
同時，拖欠三個月以上供款的負資產按揭貸款比率，也由六月底的百分之二點二八，進一步改善至九月底的百分之二點一六，反映負資產業主還款情況有改善。
金管局副總裁韋柏康指出，由於第三季負資產按揭貸款宗數及金額錄得去年六月以來的首次下跌，加上這類貸款的資產質素改善，反映負資產問題似乎略為紓緩。隨着整體經濟環境改善，希望這項正面發展將會持續。
事實上，銀行界均指出，有關趨勢十月份仍見持續。星展銀行零售銀行業務董事總經理兼總監張耀堂表示，本港樓市最壞的時刻已過去，對明年樓市持樂觀態度。港基銀行零售銀行及消費信貸部主管李儀章也認為，本港負資產問題似乎已經見頂，並且開始好轉。廖創興銀行高級經理張南中更估計，數字將在第四季再下降一萬宗，至低於九萬宗水平。
地產界對負資產問題也樂觀。根據中原地產研究部本身統計顯示，負資產宗數（包括二按在內、下同），已從七月份的十四萬七千七百多宗，減少至十月份的十二萬九千宗，料宗數會在年底前再跌約兩成，至約十萬宗，未來三年負資產問題將明顯紓緩。
美聯物業首席分析師劉嘉輝則估計，負資產數字在六月份見頂後，數個月內持續回落，根據該公司本身分析，九月份的負資產數目應為十四萬六千多宗，較六月份下跌約一成七，跌幅在十月份擴闊至約兩成二。該公司預期，明年樓價會升約一成，故料負資產數目會進一步下跌至七萬宗水平。