海逸豪園呎價3707低市場4%

紅磡海逸豪園屬於區內樓齡較新的大型屋苑，會所商場配套完善，再加上周邊社區發展成熟，故當市況好轉，部份放盤業主紛紛加價，惟是次介紹的筍盤，售價未有調升，較市場叫價低4%至8%。

樓齡三年　內櫳新淨
筍盤坐落玉庭軒7座中層F室，面積1079方呎，長形客廳，配弧形落地大窗，外望部份和黃公園周邊樹木，景致翠綠。
該物業2000年入伙，樓齡只有3年，內櫳新淨，廳房地板、牆身，以至廚廁設備，都沿用發展商提供的款式及用料。廳房間隔大致方正，僅細房及工人房，略為三尖八角。
利嘉閣馬忠強指出，市況好轉，促使部份放盤加價10至15%，與筍盤同類的千餘方呎大單位，現時大部份叫價每方呎逾3900元，而成交價達3700餘元，較旺市前造價每方呎3500餘元，升幅約6%。筍盤每方呎開價3707元，已算近期最貼市盤源。
屋苑對外交通以巴士及小巴為主，來往尖沙嘴最方便。步行5至10分鐘可抵達黃埔花園，附設大型購物商場及各式商舖食肆，是區內消閒娛樂焦點所在，附近尚有和黃公園、大環山公園及泳池，社區配套充裕就腳。

點解佢咁筍
--開價較市價低4%至8%。
--望內園車路及部份和黃公園景色，尚算開揚。
--樓齡僅3年，外觀簇新。
--屋苑會所設施齊備，附設商場。
--社區發展成熟，交通接駁尚算方便。
記者：李憧妮
攝影：謝榮耀