北京北辰（588）投標奧運項目，已成功中標，發展會議中心，對股價刺激並不明顯，早於8月，北辰已透露順利進入第二輪投標，因而中標已在意料之內。
北辰將成立合營公司，資本額17億元（人民幣．下同），北辰佔80%，將提供資本13.6億元，估計整項會議中心項目投資50億元，除資本額外，其餘將由銀行借貸，一家銀行已同意，若成功中標，將會提供發展所需貸款。
會議中心涉及土地及樓面面積並無提供，但會議中心將包括酒店、商務設施及娛樂設施，完成後，將由08年奧運會使用，奧運會結束後，建築物及設施的一切權利，將由合營公司擁有，屆時將作經營用途。
北辰對奧運項目志在必得，亦早已策劃於內地發行A股集資，礙於條例，北辰未能符合，相信要等待豁免批准，因而何時上市仍難確定，希望明年可以實現。
6月底，北辰持有淨現金約6.5億元，9月出售一幅地皮套現5.4億元，連同下半年的售樓收益，相信應付合營公司的應佔資本額13.6億元並不太困難，但估計需要增加借貸，若全部資金用於合營公司，則影響原有業務的經營，況且合營公司是長期投資，候至奧運會過後，才能提供現金回流，因此，北辰另闢集資途徑，是必須的，計劃中發行A股達15億股，使總股數增加80%，該等資金用於發展，將對每股盈利有明顯攤薄。
北京樓市平平，上半年又受沙士影響，但由於去年銷售較低，今年反而有大幅增長1.4倍，樓價跌，毛利跌，銷售物業利潤只增50%，其他租金收入及購物中心收益下跌，酒店且現虧損，但出售一項土地（位於奧運項目區），獲得利潤7348萬元，使上半年總利潤達到1億元，較前增加27.9%，若不計售地利潤，則減少65%。
下半年樓宇銷售增加，購物中心及酒店業轉好，可望有較佳貢獻，出售另一幅地皮可獲利多少，將左右全年業績，但1年內涉及出售兩幅地皮而獲利，盈利質素較低。
近期北辰股價表現相當反覆，中標消息只能使股價由1.37元升至1.48元，現價1.45元，資產折讓44%，PE不易估計，即使稍低，也是售地利潤支持，並非經常性，評價不高，預期股價只在窄幅上落，短炒也不能期望過高。
齊 明