【本報訊】今年首10個月,將軍澳一及二手合共錄得4952宗成交,一手成交佔近8成,令該區一手貨尾大減逾5成,由今年3月高峯期的4187個單位,減至10月份的1995個,市場預期,區內新盤蔚藍灣畔開售在即,除一手成交會增加外,也可帶動二手交投,料全年總成交量達6500宗水平。
將軍澳上月一手買賣登記735宗,較9月增加超過一倍,單月成交不及4月的高位,主要是區內未有全新樓盤推出,購買力回流至二手市場,10月份二手買賣161宗,創全年新高,預期蔚藍灣畔開售後,一手成交再次飆升。
根據過往成交紀錄顯示,約一成貸款客會選購將軍澳區物業,目前已申請但未入市的準買家達8255個,區內新盤料不乏客源。
另外,美聯物業研究部表示,今年截至10月,九龍區一手住宅買賣登記9067宗,貨尾由3月份的1.25萬減至10月的8212宗。