樓市復甦之聲沸沸揚揚，有樓出售的紛紛封盤，有錢投資或打算置業的人，眼見樓價回升在望，現時不買，更待何時？卻又擔心這只是特區政府吹出來的「泡沫」，隨時爆破。其實，只要找到「好貨」，就毋須太擔心。位於港島東的康怡花園便是「好貨」之一。 記者：劉積玲、丹琍
就如買股票，要揀基本因素好的股份。買樓也一樣，優質的樓宇抗跌力會較強，一旦市況向上，調升幅度也較快。中原地產康怡及鰂魚涌高級區域經理吳炳深指出，港島東眾多樓盤之中，康怡花園無疑條件較吸引。
他表示：「康怡花園依山而建，最獨特之處在於既有郊區的住宿環境，又有市區的就腳方便，而『中康』（J座至M座）更是這個屋苑的首選。」相比同區大屋苑如太古城、城市花園等，康怡樓齡也較新。
康怡花園佔了地利，交通便捷，鄰近有大型購物商場，日常生活所需及娛樂設施一應俱全，加上盤源平均，故此每逢樓市回升，價位都會最先上調，10月平均呎價為2930元，較8月時升近1成，若以SARS期間平均呎價2400元計，反彈幅度更有2成多。
整個康怡共提供6648個單位，單位呎數由582至1316呎，當中128個為複式。其中以620呎及680呎的兩房單位，以及794呎及1055呎的3房單位最受買家歡迎。由於康怡屬鑽石型單位設計，部份房間及廚房間隔會有尖角位，而上述的單位相對四正，較易擺放家具。
尤其是1055呎的三（套）房單位，是該屋苑最靚的則王，受到不少公司及日籍租客追捧，呎租高達20元，較平均呎租12元高出6成，以投資角度言十分吸引。
不過要留意，康怡曾於2001年清洗外牆工程，之後就未有進行任何大型維修，所以買家在入市前，宜預計一下日後或須繳付維修費用，以免失卻預算。
