【本報訊】住宅樓價近月大幅攀升，以二手樓價編製的中原城市領先指數，在5周連續急升帶動，截至11月2日一周，報35.87點，高逾年初水平。因樓市未有調整迹象，中原估計，今年指數最終仍會高於年初數字，扭轉過去5年的跌勢。
中原地產營業董事陳永傑表示，樓市自9月突然升溫之後，升勢持續至今，市況已趨穩固，除非有很大的壞消息出現，否則，指數只會橫向發展。不過，本月成交料會較上月減少兩成。
中原高級經理黃良昇指出，雖然二手樓價經過一輪急升，開始放緩，但他相信，全年指數會錄得增長。不過，由於市場有大型住宅新盤，如將軍澳蔚藍灣畔在本月開賣，打破二手藍籌屋苑大升之後，二三線屋苑接力向上的局面，料本月二手成交量會萎縮。
本月除蔚藍灣畔開賣，尚有1800個餘貨的土瓜灣傲雲峰亦計劃重推。不過，今年底前發售單位不多於500伙。
不過，由於發展商的賣樓策略傾向「要價要量」，不急於「一鋪清貨」，所以市況會健康發展。
中原城市領先指數在截至11月2日一周，報35.87點，較前周的35.17點，上升0.7點，連續5周錄得升幅，累積升幅達7.8%，相對今年第一周的35.77點高0.28%；與今年1月19日一周的高位36.11點，僅相差0.24點，約0.66%。
指數若到年底仍高於年初水平，將是5年來第一次；過去5年每年的跌幅為3.58%至31.81%。
至於50個成份屋苑呎價，45個均錄得升幅，以跑馬地比華利山最顯著，達14.18%。第2及3位為紅磡黃埔花園（13.36%）及馬鞍山新港城（12%）。
其他升幅逾一成的屋苑，分別為薄扶林置富花園、西灣河鯉景灣、柴灣杏花邨、葵涌華景山莊、觀塘麗港城、將軍澳新都城、馬鞍山雅典居及馬鞍山中心。