深圳二線地區以布吉鎮最為港人熟悉,亦是繼羅湖另一個最早期港人北上置業的熱門地區。現時由羅湖口岸北上,通過二線關口抵達布吉,需時30分鐘車程,所以多年來布吉樓價一直與羅湖保持相當差距,但對於追求價格實惠的香港買家而言,當地新樓仍具吸引力。
現時布吉鎮新樓盤平均呎價逾300元人民幣(下同),較羅湖中心區平逾五成,與珠海、東莞、番禺等地新樓售價相若,如發售中的大世紀水山緣2期,平均呎價約320元,以該盤最細的1房單位而言,面積約400方呎,售價僅10餘萬元,而供應量較多兩房單位,面積600餘方呎的售價20餘萬元。
大世紀水山緣坐落布吉鎮中心以東的南嶺村,由布吉二線關口前往,車程5至10分鐘。南嶺村有多個大型工業區,當中不乏本港廠家在此投資,故對住屋有一定需求,據置業國際提供資料顯示,近期有港美合資廠商,斥資650萬元,大手購入該屋苑22個單位,主要作為員工宿舍,部份則出租作長期投資。
由布沙路轉入分支路,經過百門前工業區,及兩組屋苑南嶺花園及陽光翠園,便抵達大世紀水山緣,背靠求水山公園。設於1期第6座的現樓示範單位,可以望見發售中的2期,其中第7及8座向東南正對園內的水上樂園地帶,高層單位可以日夕觀賞青山綠水。
求水山公園是布吉鎮最具規模的公眾休憩公園,設有鎮內最大的水上樂園,另有模仿北京八達嶺,沿山坡而建的長城及烽火台,與及登山纜車和多個山水園林景點。發展商亦充份利用物業緊靠求水山公園的地利,安排物業買家享有兩年免費入園的額外優惠。
大世紀水山緣佔地約86萬方呎,總建築面積約172萬方呎,將分4期興建17幢9至11層高物業,提供約1850個單位,第3期最快今年底推售,而售樓處所在的住客會所,總面積2.2萬方呎,部份設施在今年底隨1期交樓時一併開放。
記者?攝影:伍志輝