澳洲儲備銀行加息0.25厘，搶先在英倫銀行之前加息，不是為了爭第一，而是澳洲經濟實在已出現過熱現象，尤其是房地產炒風熾熱，非加以抑制不可。
澳洲房地產市道近兩三年交投異常活躍，為澳洲經濟每年平均錄得超過3%增長帶來不少貢獻，物業價格在過去兩年均錄得兩位數字升幅，最受惠者當然是銀行或按揭金融機構，就以全澳第5大按揭金融機構St.George為例，在截至9月30日止的半年，因信貸增加令淨收益增長39%至3.33億澳元，比它更大的金融機構收入情況如何，可思過半矣！
然而按揭信貸額度每年約以20%驚人速度增長，不難令決策者憂慮泡沫正在醞釀中，早前公布的第3季消費開支錄得4年半以來最大升幅；9月份借錢買樓買屋升2.1%，全年增長22.5%，是19年來最強，「火」至如斯，不及時降溫，一旦爆破，後果難以想像。
前事不忘，80年代因中英談判，不明朗前景誘發不少港人移民澳洲，並在當地置業，導致房屋價格飆升，及後（約90年代初）泡沫爆破，經濟一沉十載，經歷慘痛教訓，決策者又豈敢掉以輕心？
至於澳元滙價，目前走勢亦有點似當年（80年代中），不斷受人追捧的背後原因不外是房地產推動，政府有決心降溫，在現水平還有多少上升空間？加息後的即時反應是向上（兌美元），但投資者可不要因貪息差而忘了需求定律，在現水平追火車又是否明智？
王冠一