【本報訊】今年中價新盤缺乏市場焦點，利嘉閣地產指出，樓價介乎200萬至500萬元的中價物業成交顯著下跌，令首10個月整體成交宗數，較去年同期減少5336宗。該行預期，因購買力積聚，料當中有3000個潛在買家，會於年底前入市，其中6成會投入中價新盤市場。
利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，新盤供應偏向兩極化，以上車盤及豪宅物業為主，整體成交量及總值均較去年增加，但樓價在200萬至500萬元的物業交投萎縮，總值較去年同期少148.86億元。
他預期，年底前陸續有中價新盤推出，包括西灣河碼頭廣場項目、尖沙嘴君臨天下等，可吸引其中3000個潛在購買力入市，主要流入一手市場。至於二手市場，以鰂魚涌太古城和康怡花園，以及觀塘麗港城等中價屋苑較受惠，交投可增10%，而樓價則有機會升3至5%。
今年首10個月，100萬元以下物業成交較去年多2468宗，而500萬元以上的亦增加530宗。
何氏又說，若多個新盤能趕及於年底前推出，吸引積聚的購買力入市，全年住宅買賣登記，可望增加至7.2萬宗。