【本報訊】大型新盤未聞樓梯響，港島西區3個單幢盤先燃起戰火。長江實業（001）上環普頓臺，原計劃下周才公布銷售細節，昨晚卻突擊內購，較同區九龍建業（034）的采逸軒及置地公司的西環綠意居，快一步開賣，搶奪客源。長實表示，昨晚推出20伙予員工內購，於1個半小時沽清，呎價2800至3500元。
長實助理營業經理梁焯鏗表示，因不少市民參觀過采逸軒後轉投普頓臺，市場反應熱烈，遂展開銷售。他認為3盤各有賣點，不存在惡性競爭。普頓臺提供156伙，早於去年底時賣出36伙予員工，現餘下120伙待沽，料套現3.1億元。
他表示，因應鄰區的綠意居，市傳預留單位呎價達3800至4200元，相比下，普頓臺位置較近中環，80%單位有海景，意向呎價原為4000元，有條件提價5%。高層海景單位造價較低層樓景單位高12至15%。
長實昨晚通知代理帶客前往普頓臺現址揀樓，近8時半以「派貨」方式開賣，推出3層12伙供內購，1小時沽清。其後加推8伙，全數於1個半小時售罄。長實未有透露呎價，市場錄得成交價介乎2800至3500元，較綠意居呎價低約17至26%。
昨日先開放示範單位予傳媒參觀的采逸軒，九龍建業市務及銷售總經理羅汝榮表示，不會因為普頓臺突然內購而加快銷售步伐，該盤仍維持今日招待代理參觀，視乎反應，本周隨時內購。他強調，3盤雖同期開售，但市場有足夠購買力，發展商之間「各有各做，只屬良性競爭」。
雖然采逸軒定價細節尚未落實，羅汝榮認為，該盤面積較其餘兩盤細，銀碼相應較低，入場費介乎150萬至160萬元，將以「平價上車」取勝。項目已接獲逾50個準買家預留資料登記，估計逾半數為街坊客。稍後會提供10萬元以下連家具裝修套餐。
置地住宅物業高級經理黎漢群表示，綠意居將採「求價」策略，本周五前先落實員工內購，明日開放示範單位供傳媒參觀。