單幢樓一向銷售難度較高，但華人置業（127）賣樓部主帥董事助理凌緣庭，接連推出2個舊區新盤，銷情都甚佳，而公司將開賣，同樣在舊區的東半山肇輝臺8號，有意再創佳績，並為豪宅帶出新定義。
凌緣庭認為豪宅除在單位面積外，還要從間隔、用料及配套等方面來肯定級數，面積最少應是在1500方呎以上。
華置與泛海（129）合作的肇輝臺8號，只有48伙，提供同區少有的大尺碼，由2100餘至3076方呎，3至4套房設計，是分層單位中罕見。
發展商又起用大量貴價料及外國入口貨，單是廚房裝修成本高達100萬元，全套廚櫃由德國原裝入口；每戶至少有3個全雲石浴室，部份更是樓市高峯期才起用的黑金沙雲石。物業會所設有健身室及近50呎泳池。據了解，同區主要是樓齡逾20年的舊樓，且沒有會所設施。
肇輝臺8號賣點多多，不過，凌緣庭覺得今次賣樓所面對的壓力比之前兩個樓盤大很多。「定價方面有難度，該區二手物業呎價由2000餘至8000餘元，要定出兩家發展商滿意，而買家又接受的價錢，真不容易。」
對於每個新盤，凌緣庭都會因應客源來包裝，「度橋」宣傳。如在今年8月淡市開盤，首個獨資發展的住宅項目上環ManhattanAvenue，開宗明義定位為投資物業，故找來國際形象鮮明的物業顧問仲量聯行策劃，創下10天沽清的紀錄。之後的土瓜灣都會151，重點宣傳舊區交通及社區配套發展成熟的優勢，又成功創出一周內幾近沽清的成績。
肇輝臺8號與ManhattanAvenue及都會151同屬單幢盤，但屬呎價高一倍以上，樓價貴10倍的豪宅；樓盤現已萬事俱備，將在本周稍後推出。該盤因是首個由華置負責市場推廣的合作項目，所以華置第二度委託仲量聯行負責策劃代理。
記者：蔡家儀