【本報訊】本港樓市經過三個多月旺市後，成交量開始逐步放緩，其中一手成交量已連續1個月呈跌勢，過去兩日的成交量只有182宗，較對上的周六日大跌近四成。二手市場也在業主加價或反價封盤下，成交量下挫約兩至五成。
在9月份，周六日的一手買賣，曾一度高達600宗，但隨着發展商多番加價，過去1個月跌勢已成。九龍倉（004）助理董事黃光耀說，樓市經9月至10月初的一輪大旺市後，加上沒有焦點新盤推出，成交量下跌屬正常。
二手市場方面，中原高級區域經理方啓明表示，天水圍嘉湖山莊10月總成交量較9月增約一成，但下半月成交量較上半月急跌五成，主要是業主睇好後市，深信西鐵通車帶旺樓價，故加價一至兩成，令買家卻步。
美聯物業營業董事李志成指出，將軍澳10月下半月的二手價較上半月升約半成至一成，導致交投跌逾一成半。中原助理營業董事周永輝說，青衣二手買賣也明顯放緩近五成，主要是上半月當筍盤被吸納後，買家未肯再追價入市。
中原高級分行經理王昭康表示，海怡半島業主叫價與大市嚴重脫節，估計本月首10天很可能也沒有買賣。他說，600餘方呎單位，早前成交價120萬至130萬元，但現時叫價竟高見180萬至200萬元；而1100方呎單位，開價460萬至500萬元，銀行估價為330至350萬元。他形容「差幅較97年還要大」。海怡半島10月下半月成交量只有4宗。
中原高級區域經理吳炳深表示，鰂魚涌康怡花園過去2天成交急跌75%，只有1宗。
利嘉閣地產資料研究部指出，10月份全港47個指標屋苑，共錄得746宗買賣登記，較9月下跌17.5%。
