市區豪宅頂層複式單位矜貴罕有，造價往往可追貼洋房，如新盤何文田山道1號複式單位，年初以呎價1.1萬元售出，成為九龍區物業新指標。區內有提供複式單位的帝庭園，現時也有放盤，更是該屋苑唯一一個複式放盤，叫價1800萬元。
入伙僅6年的帝庭園，是區內的豪宅屋苑，每座頂層均為複式單位，全數18伙，A及B室雖享海景，但前方是伊利沙伯醫院及新盤君頤峰地盤，只有C單位前臨京士柏山，為數僅6伙，介紹放盤是其中之一，坐享京士柏山全貌，當中夾雜精緻的洋房，遠處是何文田山樓群，遠近層次分明，開揚舒服。
單位下層為闊落大廳，逾25呎闊的落地大窗，盡顯豪宅風範。上層除3房外，近樓梯位預留空間，可改裝成工作間或布置成偏廳，間隔更加細緻。業主斥資約200萬元裝修單位，僅廚房及浴室保留原裝設備，其餘用料一律翻新。
利嘉閣余成偉表示，帝庭園多年未有複式單位成交，同區質素相近的爵士花園，5座22樓D室，2135方呎，10月份以1000萬元成交，呎價4684元。
記者：蔡家儀
攝影：王子俊
