【本報訊】市場欠缺大型焦點新盤開賣，港島西區3個單幢樓新盤則趁空檔推出。置地公司發展的西環綠意居昨招待員工外，更提前開放示範單位予公眾參觀。毗鄰的采逸軒發展商九龍建業（034）亦趕緊部署開售，明日開放示範單位予傳媒參觀。長實（001）的上環普頓臺，亦不甘示弱，計劃本周進行內購。業界預期，3盤逾370個單位短兵相接，醞釀一場搶客戰。
長實今次以現樓方式開賣普頓臺，執行董事趙國雄表示，早前到泰國向當地華僑商會為樓盤作推廣，並獲12位泰國華僑準買家，以低於300萬元預留逾12個單位，普遍作為往國內發展的落腳點。配合樓盤本周開放示範單位及銷售事宜，長實月中安排該批準買家來港。
對於深化措施公布後樓市交投不升反跌，他認為主要是欠大型矚目新盤開售所致，預期本月多個新盤排隊推出，買賣氣氛會好轉。至於投資移民計劃申請反應一般，趙國雄認為投資推廣署應向海外國家作宣傳。
長實助理營業經理梁焯鏗表示，昨日向地產代理簡介普頓臺，並招待約800人參觀。他表示，鄰區綠意居獲市場人士以呎價3800至4200元預留少數單位，因普頓臺位置較近中環，獲不少投資客垂青，預計租金回報率達6.5厘，故不會採用大幅低開策略，維持意向呎價4000元開售，示範單位可望本周三開放。
面對兩盤夾擊，置地住宅物業高級經理黎漢群表示，昨原本優先招待員工參觀綠意居，但由於市場反應佳，下午提早開放予代理及部份市民參觀。
對於該區數個新盤同期推售，她認為，「最緊要有價有市」，不擔心競爭，反而可推動大市氣氛，最快明日落實員工內購事宜。該集團亦趕緊製作售樓書等細節，最快本周三開放示範單位供傳媒參觀。項目建有140伙，市傳10伙獲預留。
市場靜待大型新盤開賣前夕，一手交投未見突出，昨周末錄逾100宗成交，較上周末不足80宗上升25%。銷量較多為長沙灣宇晴軒，昨推出第3座30伙內購單位，呎價2900至3500元，1小時沽清。
