吸引投資移民客　回報率4.3厘
九倉提供7年租金保證

【本報訊】投資移民政策為復甦中的樓市帶來新希望。發展商及地產代理積極推出優惠及服務，向新客源招手，考慮到投資移民客多計劃買入物業作長線收租，九倉（004）擎天半島，將提供長達7年的租金回報保證，約佔樓價三成，名額10個；毗鄰的漾日居亦推出連租約單位，吸引該批有意移民來港的豪客。

九倉助理董事黃光耀表示，投資移民客較關心物業租金回報，故提供租金回報計劃──擎天半島買家委託發展商出租，7年內享有樓價30%租金回報保證。以一個1000萬元單位為例，九倉保證買家於7年內獲得不少於300萬元的租金收入。按此計算，平均每月保證租金3.6萬元，回報率4.3厘；若單位租金回報低於4.3厘，差額將由發展商補貼。

另推連租約單位選購
為配合新計劃，九倉將推出5伙第1座65至67樓高層單位予移民客選購，面積1445至1814方呎，售價794萬至1179萬元，平均呎價6007元；此外，亦提供連租約單位供洽購，現尚餘5至10伙，平均呎租20至24元。
黃光耀指出，本月至今，擎天半島累售逾130伙，約15宗為外籍買家，當中10宗屬投資移民客。他相信隨着投資移民政策逐步向海外推廣，申請人陸續獲批後，11至12月將是移民客入市高峯期，屆時擎天半島的外籍客比例，料由現時的10%增至20%。

代理送租管資產申報
中原地產董事劉瑛琳表示，該行為投資移民客提供總值2.88萬元的2年免費租管服務，包括物業招租、代收租金、安排續約、物業維修保養等。利嘉閣地產則提供物業及金融投資組合計劃，即日起至下月底，向透過該行購買擎天半島的買家，免費提供每年資產申報服務。
毗鄰的漾日居，永泰亞洲推出3伙568.8萬至744.8萬元連租約單位發售，回報率5至6厘。另推1伙955方呎陶源連車位單位，551.8萬元，回報率5厘。