【本報訊】港島南區海洋公園道豪宅業主，不滿曾為上巿公司長城數碼主席的租客吳少章，三度應他要求減租後，仍拖欠租金，另入住期間把樓房大肆改動，興建泳池及噴水池等，又砍掉多棵老樹，遷出後卻未有按租約條款把樓房回復舊觀，故昨日興訟高等法院，向吳少章追討欠租及賠償等逾六百萬元。
引起租務糾紛的港島南區海洋公園道三十八號文麗雙築，分為八幢獨立洋房，為恒信集團（現稱雲南實業）前副主席林漢強家族所發展，林漢強為原訴人TennysonEstateLimited的董事兼大股東。
被告吳少章，於電子消費品的經銷方面經驗豐富，與內地商務聯繫密切，九六年十月加入長城電子國際（現稱長城數碼），○一年八月獲委任為集團主席，按近期公司通告，現報稱擔任董事。
原訴人代表大律師指出，原訴人與被告於九七年二月訂立租務協議，把文麗雙築其中一幢洋房租予被告，為期五年，租金總值逾一千一百萬元，首三年月租十七萬元，餘下兩年月租二十一萬元。
林漢強在庭上指出，被告於九八年八月開始沒有準時交租，被告向他表示，因巿況不景，財政上遇到困難，提出欲減租。林供稱，自己也是生意人，希望能幫助被告，遂同意減租。
原訴一方大律師指出，被告最終沒有交租，拖欠○○年一月至○一年九月租金、管理費及差餉等，二十個月合共逾四百三十萬元。另外，原訴人最終行使業主權利，收回物業，雖成功把物業重新收租，但按租約，被告有責任賠償原訴人租金差額之損失。
原訴一方又指出，被告入住期間把樓房進行改建，包括在花園加建泳池及噴水池，另加建麻雀房、卡拉OK房及工人房，又拆掉多幅牆壁，以及砍掉多棵老樹，包括三棵逾五十年的紅丹桂。
然而，被告遷出前沒有按租約條款，把樓房回復原觀，故向被告追討還原樓房的費用損失。
案件編號：HCA227、4473/01