【本報訊】政府本月中公布樓市深化措施後，一手樓盤成交連跌兩周，昨日市場錄得的一手住宅量不足80宗，為過去兩個多月來的新低，較對上一周急跌近六成。二手成交本月亦跌約兩成。地產人士指出，成交大跌主因是購買力已被大量消耗，以及發展商與二手業主加價太勇，令買家卻步。
自年中中央逐步放寬內地人來港後，樓市開始有起色。自8月開始，發展商加速新盤推廣活動，再加上房屋及規劃地政局局長孫明揚「出口術」，指再出招救市，一手新盤銷售量逐步攀升，每逢周六及日平均日售逾百單位，高峯時更達200個，但昨日一手只錄得73宗成交。其中多個一手貨尾盤如東涌映濤軒、青衣藍澄灣及鴨脷洲深灣軒均未有單位售出。長江實業（001）報稱，售出15個單位的長沙灣宇晴軒，已是昨日的最高紀錄。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，孫明揚公布深化措施前，市場抱有憧憬之心，因此發展商及業主加價，及買家願意追價情況很普遍。不過，孫公月中的深化措施內容空洞，加上一二手樓價平均上調逾一成，部份二手業主更加價兩成，導致買家入市意欲大降，一二手成交量均跌逾兩成。他認為，現時惟有寄望未來兩月有大型新盤如將軍澳蔚藍海灣及土瓜灣傲雲峰造勢推售，並能取得不錯成績，樓市才重新活躍，否則樓市有機會調頭下跌5%。
長實執行董事趙國雄透露，待合作夥伴新世界發展（017）等落實傲雲峰定價後，便可在下月推出市場發售。至於長實下月初亦正式推售上環普頓臺，最少有10個泰國華僑家庭，有意購入單位作投資移民之用，在港取得居留權，方便回內地拓展商機。
另外，新世界營業及市務總監何伍燕榆指已有約20名本地富豪洽購南區香島道33號豪宅。
