鄭太問：我有一個自用地舖，位於市建局重建範圍內，雖然地方不大，不過生意不差。市建局在計算補償時，會否考慮我的生意損失？
答：對於在重建項目範圍內的商舖，市建局會根據現行物業補償準則，向業主提出收購建議。自用商舖業主除會獲得商舖市值補償外，市建局同時會提供特惠津貼，金額是商舖市值百分之三十五或差餉租值的四倍，以較高者為準。
業主若果認為商業損失大於額外補償金數目，可以選擇就商業損失申請補償，以代替特惠津貼。所申索事項可包括永久或暫時性損失，例如：
1.永久或暫時的生意利潤損失；
2.被迫出售附屬裝置與設備及存貨所引致的損失；
3.商譽損失；
4.根據《僱傭條例》向僱員發放的遣散費（除去僱主的強積金法定供款）；
5.重新鋪設電話線的開支；及
6.印製搬遷通告費用等；
自用商舖業主必須提供收據及發票等證明文件，以支持其提出的申索，其中包括：
（a）商業登記證；
（b）申索所涉期間以至之前三年的財政文件（如資產負債表、損益表）；
（c）每月銷售/收入分析報告；
（d）支持申索的報稅表；
（e）租賃協議（如適用的話）；
（f）存貨清單及有關項目的價值；及
（g）新舖地址的證明。
上述申索項目及所需證明文件並非詳盡無遺，市建局會根據每宗個案情況作個別考慮。
由於商業損失計算方法相當專業和複雜，因此建議業主聘請專業人士，例如測量師或會計師協助。市建局會在達成交易協議後，代為支付有關的合理專業費用。
市建局正式展開位於深水埗、大角嘴及灣仔區的三項優先重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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