【本報訊】房委會上周正式邀請業界對居屋轉旅館計劃提交興趣表達書，一直指摘政府缺乏諮詢的香港酒店業主聯會，強調居屋基本上不宜作旅舍，改裝成本貴，涉技術複雜；而若買家購入後再以購住旅舍計劃（Time-sharingScheme）拆售，因沒有適當的法例監管，對認購者或入住者缺乏保障，因此，應宜完善條例後才推行。另至目前為止，暫仍未有業界對此計劃表示興趣。
香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城認為，購住旅舍計劃在外國已推行多時，且有較完善的監管制度，但在香港卻是全新概念，現時沒有任何法例是針對此種旅館運作模式，今次邀請函內又絕未提及如何保障購住者的權益。
他直指，如售予中國房地產開發集團再轉售，因內地及本港的司法制度完全不同，可能令問題更複雜，購住者更難獲得全面保障。
他又指出，因居屋改裝成旅館的成本高昂，及工程技術複雜，並會涉及消防、屋宇、賓館等多項規管條例，絕非想像中容易，所以，居屋基本上就不適合轉旅館。以他所知，本港發展商或酒店投資者因缺乏有關經驗，至今未有人對此感興趣。
他說，該會並非一面倒反對此計劃，但政府必須先要有業界認同，能全面確保購住者安全、完善制度及條例下，方可推行。該會正聘請專業人士，草擬相關的法律意見後，提交政府參考。
房委會擬改作旅舍的兩個居屋苑為油塘油美苑A座及牛池灣瓊軒苑，共涉744單位。
他表示，最理想是讓業界根據市場供求，決定興建酒店。目前針對「自由行」所興建中的三四星級酒店房間多達2萬個，還有萬多個正向城規會申請。
最近積極申請建三四星級酒店的新鴻基地產（016）及恒基地產（012），昨日再各有1個及2個酒店項目獲城規會批准規劃申請。
