中原指數有望重返年初水平

【本報訊】物業交投量略為放緩，但樓價仍進一步上升，本月截至19日，中原城市領先指數報34.98點，較前周的34.6點，升0.38點，幅度達1.1%，更是連續第3周錄得升幅。

5年來首度正增長
中原地產市場資訊及研究部高級經理黃良昇表示，指數較今年高位36.11只低3.1%，預期今年底有望升逾年初水平，是自98年以來，首次出現正增長。
黃良昇指出，近期樓價上升動力未減，對買家心理構成壓力，估計11月底開始，交投會回落，但他認為樓市不會如股市般會出現借勢調整的情況。他補充，時近年底，成交量一般都會減少。
現時上升的樓價主要集中於部份指標屋苑，市場仍有不少屋苑造價落後大市，如指數成份屋苑中的荔枝角美孚新邨、柴灣杏花邨及薄扶林置富花園等，都是為市場忽略，或是注意力被同區新盤攤薄的屋苑；其中美孚新邨仍有造價低於100萬元的成交。

41個屋苑呎價上升
資料顯示，98年至今，每年的中原城市領先指數都錄得下跌，幅度由3.58至31.81%，去年則降11.05%。
另外，在50個成份屋苑中，41個呎價出現上升，以九龍灣德福花園最突出，一個月間勁升15.81%，呎價2184元；第2及3位為升13.99%的北角城市花園，及升13.64%的馬鞍山雅典居。
至於呎價下滑的屋苑，以鰂魚涌康怡花園居首，跌6.15%，呎價2774元。