【本報訊】工廈物業罕有地出現封盤情況，鰂魚涌華蘭中心及柴灣明報工業中心更出現拒賣個案。
明報工業中心一個4153呎單位，獲買家以較業主購入價高出81%洽購，仍遭拒絕。
該單位原業主今年3月以153.7萬元購入，每呎370元，近日有買家出價278.3萬元，每方呎670元洽購，但仍遭業主拒絕。至於華蘭中心一個中層2312呎單位，業主8月購入價250萬元，呎價1081元，最近有買家出價277.4萬元洽購，同遭業主婉拒。
中原工商部營業經理蔡榮祥說，零關稅刺激內地廠家，將部份生產線遷回本港，並開設辦公室，令工廈物業租務及買賣市場轉趨活躍，售價及租金同步向上。
以最近易手的柴灣祥利工業大廈中層A室為例，面積3106呎，成交價205萬元，每呎660元，相對大廈7月一個單位，以175萬成交，呎價563元。該廈3個月升值17.2%。
另外，舖位物業再錄得短炒獲利個案。中原商舖部營業董事何業榮表示，由凍肉公司持有的尖沙嘴金巴利街22號地舖，剛以930萬元摸出，物業8月底，以830萬元轉售，2個月內獲利100萬元。原業主售後租回，租金回報率9厘。