樓市現升勢，美聯物業研究部指出，今年第3季，75個主要大型屋苑逾700至1000方呎中型單位成交1032宗，較第2季766宗上升35%，較700方呎以下細單位增幅32.4%為高，反映二手市場潛藏換樓動力。預期第4季有1.5萬宗二手成交，中型單位佔去約5000宗，比對第3季整體中型單位的約3800宗，升32%。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，現時全港居於2房或以下單位家庭佔79%，二手市場中，48.5%沒有承造按揭，樓價趨向穩定下，市場隱藏龐大的換樓空間。加上，一手新盤中型單位供應較少，定價亦較進取，令買家轉投二手市場，令成交上升。
數據指出，主要大型屋苑中型單位成交量，由去年第2季開始下跌，至今年第2季始回升至766宗，及後升至第3季的1032宗，預計升勢持續。「沙士」後二手樓價已反彈10%，年內料會再升5%。