【本報訊】近2個月，二手樓價急速攀升，業界指出，主要是熱門指標屋苑，原因是放盤多，市場反應快，樓價在升市中率先反彈。不過，同區不少屋苑造價相對落後大市，開始吸引買家注意，料可引發第二浪的入市熱潮。港島東區鰂魚涌太古城及康怡花園樓價升勢企穩後，同區樓價仍落後大市的南豐新邨，本月成交已較9月同期倍增。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，各區藍籌屋苑近月造價已上升最少一成，目前二手市場選擇仍然眾多，近期買家轉投價錢相對較平的二手物業，情況相當普遍。
中原地產高級區域經理吳炳深指出，獲自由行及鰂魚涌逸樺園開售等利好消息支持，太古城及康怡花園造價已升逾一成，但上月交投開始放緩，本月至今，2個屋苑分別錄得35及16宗成交，只能維持9月同期水平。
他指出，區內升幅較細，價錢相對較平的南豐新邨，率先接力成為市場追捧對象，本月暫錄得10宗成交，較上月同期的5宗上升1倍。
另外，沙田區成交及放盤較多的沙田第一城及河畔花園，樓價升幅亦跑贏大市，2盤比對8月份，樓價升近20%。中原地產區域經理吳焯誠指出，沙田區買家本月已開始轉投樓價落後大市的銀禧花園，銀禧本月已錄得6宗成交。
區內樓齡較新的物業如帝堡城及欣廷軒，近2個月並未有顯著隨大市回升，帝堡城樓價僅微升3.8%，而欣廷軒更未見上升。吳氏料帝堡城及欣廷軒可成為下一輪買家追捧對象，年底前呎價分別升至3000及3300元，幅度為11.1%及6.5%。
至於九龍的紅磡區，中原地產分行經理曾偉堯說，區內以樓齡較新，交投活躍的黃埔花園因樓價升勢不俗，交投也出現放緩，本月至今僅錄得不足20宗成交，較9月同期下跌30%。
