【本報訊】房署計劃推出一套全新可加可減的檢討公屋租金機制，建議中的四個新方案分別按通脹或通縮率，或以住戶入息變化作為檢討租金的指標。房署消息強調，當局目前未決定採納那一個新方案，房委會轄下專責檢討租金政策小組明日將開會研究新方案的可行性。
現行《房屋條例》訂明當局調整公屋租金後，租金與入息比例中位數不得超逾百分之十的法定上限，房署認為，遵照高等法院就有關租金司法覆核個案所作判決，現行制度長遠難以持續實行。房署消息稱，房署初步提出分別以通脹率為本或以住戶入息為本的四個新方案，釐訂一套可加可減的檢討租金機制。
以通脹率為本的第一個方案，將參考廣為市民明白及接受的甲類消費物價指數，有關指數亦最能反映公屋住戶的開支模式。在考慮到公屋租金增減同時導致物價指數出現增減，引致惡性循環問題後，第二個方案建議參考除去住戶開支的甲類消費物價指數。
其餘兩個方案則建議參考兩個以住戶入息為本的指數，其中一個方案是參考住戶負擔能力的住戶月入中位數。考慮到住戶月入中位數會受與負擔能力無關的住戶人口分布影響，第四個方案建議編訂一個純計算入息變化的指數作參考。
消息稱四個方案均有利弊，參考消費物價指數方案較易明白，但未能反映住戶收入及負擔能力變化，故以入息指數為基礎的方案最為合理，但公眾可能較難理解。在四個新方案下，公屋租戶租金過去三年分別錄得百分之四點七至一成一的跌幅。消息人士強調，當局現時未有既定立場，而房署不想在修例時，在法例訂明調整機制細節，但擔心此舉將難獲立法會通過。
房委會委員王坤不排除政府傾向採納以入息為本的方案，他批評方案表面公平，但未考慮部份租戶填報家庭入息時的難處，「屋企好多仔女，但係仔女未必有錢拎返屋企。」他認為四個方案下，採納一個可抵銷各方利弊的綜合方案是較理想的做法。房屋政策評議會總幹事葉肖萍批評新方案沒有訂明租金調整上限，日後將會引起很多爭拗。