【本報訊】受財政困擾的市建局，昨日公布成立以來最大的一個重建項目，為灣仔利東街/麥加力歌街重建，總成本估計達35.8億元，該局明言以市價計，最少會蝕兩成。另外，市建局又首次舉辦公開概念設計比賽，招收意見後才定出發展內容。
市建局過去21個月，已先後公布12個重建項目，撇除與房屋協會合作的深水埗保安道項目外，其餘11個均全由該局負責，涉總發展成本約97.8億元。單今次公布的利東街項目便佔近37%，其中約17.3億元用作收購補償之用。
該局執行董事林筱魯表示，項目屬於前土發公司98年公布的25個要重建項目之一，以現市價計，雖然會蝕本，但該局不會因為慳錢而不繼續重建工作，也不會擅自降低收購價。
他指出，由於項目位處灣仔中心區，可提供消閒、購物、娛樂、商住及社區服務等設施，發展成灣仔舊區的中心地帶。
計劃中的利東街可變身為行人街，皇后大道東186至190號3幢建於1930年的戰前廣州式「騎樓」樓宇，會原貌保留。樓宇已獲古物古蹟辦事處評定為二級歷史建築物。
由於今次重建項目佔地面積大，接近10萬方呎，他說，該局為令土地有更好的規劃，以增強吸引力，今次並沒有提出實質的重建內容，短期內會搞一個發展概念設計比賽，冀集思廣益。但測量師彭兆基認為，發展商只着眼項目能否賺錢，是否有特色屬其次。
該重建項目涉及兩個地盤，範圍內共有54幢樓宇，大部份均40年以上。有業權647個，估計約有930個家庭共2000居民受重建影響。
該局即日起一連4日會進行住宅狀況調查。
項目預計09年重建完成，除商住用途外，還會提供3660方呎休憩用地，及樓面達3.4萬多方呎的社區設施，包括護理安老院及日間護理中心。