穩定樓市措施深化，地產股趁勢回吐，而中國海外（688）仍有升勢，中海已轉型為內地物業股，其表現可以擺脫本港地產市道的影響，反而與內地物業股同步。
中海雖不轉型，本港物業仍未完全售清，特別是赤柱富豪海灣豪宅30%，約佔面積18萬方呎，近期豪宅有價，且較預期為佳，由初期開售的每呎8000元升至每呎13000元，日來還有消息指財團整批洽購，成價近每呎13000元，雖未能證實，但若消息實現，中海可套現23億元，此地盤成本頗高，但已撇數，每方呎成本只是7500元，估計可獲利達8億元，但由於利潤未能持續，可視作一次過的收益，不宜用於計算PE，但此項物業若能售清，可使中海由負債轉為有淨現金公司。
雖然承造的香港物業茵翠豪庭及愛琴灣可能出現虧損，而事件仍有轉圜餘地，不一定虧損，即使是虧損，相對於富豪海灣的能賺錢（或撇數前收回成本），已是較細數目，富豪海灣的樓價轉好，對於中海而言，已成為意外收入。另外，本港的收租物業亦有若干升值，都是有利因素，若說中海已擺脫本港地產的影響，亦不盡然，是剩餘投資的餘蔭。
內地業務是在發展中，上半年售出住宅277萬方呎，待售物業240萬方呎，下半年將完成400萬方呎可供發售，明年將完成面積900萬方呎，計劃於05年後，每年可售面積不少於1000萬方呎，安排平穩發展。
目前中海發展中地盤，可供建成4000萬方呎，仍有地盤在洽購中，相信可維持未來4年發展，只是平穩，未有增長的安排，較為理想的，是物業項目並不集中，分散於深圳、廣州、上海及成都，即使某一地區市道稍變，亦可靈活處理發展。至於佔中海地產79%，已完成上市前輔導期，於適當時候安排上市，除形象較佳外，看不到對中海有特別好處，反而攤薄權益。
中海原是集團於香港的旗艦，經過地產低潮，需要大量撇數，隨即班師回朝，於國內發展，已失去香港旗艦的意義，由此推測，或會作出重組，是唯一可以憧憬之處，現有條件一般，於股價上升後，亦已反映本港樓市的轉好，此後將跟隨紅籌地產股而上落。
齊明