【本報訊】新世界發展（017）預期，本年度物業銷售可套現57億元；另旗下新創建（659）於7至9月期間已還債10億元，預期年度內再還10億元；若加上售樓回籠的資金，該集團料可達成本年度還債40億元的目標。
新世界財務總監周宇俊昨日向傳媒表示，本年度計劃在港推售6個樓盤，集團佔其中樓面面積約190萬方呎，以平均呎價3000元計，可套現56.84億元。6個樓盤中，以獨資的堅尼地城項目樓面面積最大，達67.67萬方呎，可建單位1174個。該項目在02至03年度已撥備5.39億元，現呎價僅3000元。
新世界發展大幅撥備後，大部份分析員均調高其盈利預測，但憂慮負債比率仍偏高，關注未來會否再作撥備，故並未調高其投資評級。財經資訊供應商ThompsonFirstCall綜合16家證券行預測，估計新世界04年盈利約為5.68億元。
花旗美邦研究報告指出，撇除撥備47.79億元影響，整體業務仍虧損3300萬元，反映融資成本高及聯營公司虧損仍高於核心業務盈利貢獻。雖然地產商近期紛對本身資產及投資作撥備，為盈利止跌回升作準備。但該行認為，經濟復甦能否帶動盈利增長，視乎企業核心業務表現及發展策略，而不是單純只作撥備。
美林證券指出，若再無撥備，新世界04年盈利應可大幅改善，惟其負債率達68%，支付利息倍數只1.3倍，仍令人憂慮。高盛認為物業撥備乃預期之內，令人關注的是非物業撥備是否足夠，如為科技投資撥備約10億元，未來需否再撥。
新創建股價昨受系內其他公司拖累下跌5.3%，收7.1元，為4公司中跌幅最大，其餘新世界、新中（917）及新基（301）亦分別跌2.8%至4.9%不等。