【本報訊】新世界系昨公布截至03年6月底止全年度業績（見右表），遠遜預期。去年底被剔出恒指成份股的新世界發展（017），上市以來首度見紅兼不派末期息，全年蝕48.12億元。
面對慘淡業績，董事總經理鄭家純說：「每個投資者都要睇遠景，最重要睇間公司嘅增長速度。」他又稱隨着樓市復甦，加上短期內將推出的數個科技項目，可望在明年為公司帶來收益，故他對04年業績感樂觀。
鄭家純表示，旗下中港投資及發展物業重估後撥備，加上科技及其他項目，新世界03年度撥備金額實際高達70億元，其中47.79億元反映於損益帳（左表），餘額約20億元則在儲備帳中扣減。
對於市場估計，新世界會為旗下物業撥備4至5億元，鄭家純說是次撥備是應會計師要求，按6月底的市值為物業重估。至於要否進一步撥備需視乎市況，他說今年6月本港正受「沙士」衝激，物業價值較目前更低，有關撥備已相當進取，若市場進一步好轉，或有機會回撥。
撇除撥備因素，新世界仍蝕3250萬元，其中物業投資及發展經營虧損達1.94億元。鄭家純表示，深化穩定樓市措施，尤其延遲兩鐵沿線物業供應，對地產市場大有幫助，但會否加價推盤則視乎需求。期內集團物業銷售收入約18.4億元。
除為物業撥備，新世界基建（301）旗下的電訊、媒體及科技投資（TMT）項目亦撥備4.16億元，包括出售中華網虧損2.01億元、機頂盒重估虧損4.58億元，及其他項目撥備3.05億元。鄭家純表示，TMT項目共投資80億元，撥備10億元後，投資成本仍達70億元。TMT業務03年度虧損達11.05億元。
截至今年6月底，新世界綜合債項淨值約173.78億元，02年度則為173.65億元，其中新創建佔約68.93億元。鄭家純有信心於未來1年，單靠集團本身營運，不計任何出售資產行動，最少可再減30至40億元。期內新世界的財務費用約18.24億元，較02年度減少9.6%。