【本報訊】有意發展西九龍文娛藝術區的私人財團最遲今日須向政府表達意向，建築師學會在限期前夕繼續猛批政府，以獨行獨斷的方式，把這幅面積相等於兩個太古城的維港最靚地皮，以低於市場的價格，「割讓」予大地產商50年，其嚴重性和爭議性相等於當年港府以超低價批出馬鞍山酒店用地和數碼港事件加起來。該會估計全港只有新鴻基地產（016）和長實（001）有能力承擔該項發展計劃。
地產建設商會也反對把這大型項目交由單一財團發展。政務司司長曾蔭權昨日會見該會代表後強調：「唔係想特別優惠大發展商」，因為他是從廣闊的公眾利益出發，秉公辦理，毋須得到地產建設商會的同意。
建築師學會本地事務部主席林雲峯昨表示，政府在9月5日宣布該項目時，展示由高角度繪畫的美麗圖畫，令市民或以為當中只有矮矮的建築物；事實上，該地的高度限制為一百三十米，即可興建40多層樓高的大廈。
此外，他質疑政府強調發展以文娛為主，只有600個住宅單位，「講到好似好冇嘢」，其實當中有7成面積為商業用途；以一個相等於兩個維園或六個會展新翼，或者七個政府大球場的地盤計，只須項目的地積比率設定為1.81倍，已可建成相等於十幢四十層高住宅的樓面面積，當比率再擴大，樓面面積更多（見圖）；而發展商更可要求較高的地積比率，政府沒設上限。
建築師學會規劃及地政委員會主席吳永順說，本港目前只有新地和長實有能力承擔這計劃。他擔心，競爭少，政府議價能力低；當選定財團後，財團以蝕錢的文娛設施為借口，「打死狗講價」。他認為在技術上分期發展是有需要和恰當的。
不過，曾蔭權則回應謂：「斬件做，冇辦法可以做到單一地標」，當局已考慮過很多方法和模式，認為批予單一財團，是最好做法；發展財團「扭計」也要受合約限制。他強調，招標過程是公開的，政府會在接受標書之前，先向立法會交代，並盡量披露地價等資料，有關標書如不獲立法會接受，便會告吹；而問責官員也不得參與投標過程，以免受政治取向左右。
