【本報訊】消息人士披露，行政會議昨日通過深化樓市措施，今日正式公布，但內容沒有新驚喜，除了明年初恢復勾地、推延九廣鐵路公司於西鐵9個車站的上蓋物業發展權日期，地鐵（066）也承諾不會於06年前推出位於將軍澳的「夢幻之城」項目的2萬單位。九鐵昨日承認與政府達成協議，所有西鐵沿線物業項目，以及大部份馬鞍山鐵路沿線物業發展項目的2.7萬個住宅單位，不會在08年前落成。
政府消息稱，雖然恢復勾地，但政府的態度是不會賤價賣地，土地儲備表初期也不會有太多地皮可供選擇，較大型的地盤如北角油街物料供應處舊址也不在內。
深化措施還包括延長目前的3年建樓期限，令發展商有較大彈性推出樓盤；但政府不會削減印花稅。
至於九鐵主席田北辰日前披露，擬將兩條鐵路沿線物業發展項目交回予政府，但希望物業市道好轉時優先發展這些地盤。
九鐵昨日表示，雙方同意不再跟進此項建議，惟同意西鐵物業項目不會在08至09度前有住宅單位落成。馬鐵的大部份住宅項目也一樣不會在08年前落成，只有少部份於07年投入市場。
根據上述時間表，九鐵最早於05年才會邀請發展商提交意向書，06至07年度才開始預售樓花。
據地產界人士原先估計，這批單位總數為2.7萬個，原定可於05年11月至06年7月落成。因此，九鐵與政府的協議可令有關樓宇供應延後，改善供求關係，但九鐵則可保持批出發展的主導權。
合和實業（054）主席胡應湘昨日贊同政府適量賣地，並說若回報好，可能會重投樓市，實際情況還要視乎地價。
由於恢復勾地消息已被消化，地產股昨日跟隨大市下跌，長實（001）收64.75元，跌近2%；新鴻基地產（016）收64.25元，跌0.8%。
另外，有意洽購政府部份居屋貨尾單位的中國房地產開發集團、其總裁李軍昨日在港表示，洽購仍在進行中，未有定案，因為涉及投資額大，但相信只要各方支持，成功率很高。據悉，中房集團有意洽購3個未售居屋的項目，但其中除涉及操作模式外，也有一些技術因素，令洽商面對頗大困難。