【本報訊】住宅二手市場經歷早前旺市催谷，大部份屋苑造價重回SARS前水平，市場上筍盤所餘無幾，部份業主憧憬即將出籠的救市新措施，大型屋苑封盤反價情況持續，部份屋苑過去兩日成交量減少二至五成，追價甚或高價成交個案進一步減少。
中原高級區域經理吳炳深指出，鰂魚涌康怡花園剛過去的周末僅錄得1宗成交，B座高層5室，銀主盤，902方呎，成交價273萬元，較同類單位市價約300萬元為低。
該物業封盤反價持續增加，目前平均叫價每方呎達3400元，較上一個周末升近一成，不少準買家已放棄二手市場，轉投同區新盤，令過去兩日睇樓量急跌三成。本月暫錄得7宗成交，較上月同期少三成。
同區太古城交投也大幅萎縮，利嘉閣齊文輝表示，本月太古城暫有12宗成交，較上月同期大減45%，平均呎價則上升5%，至3100元水平。經過上月的旺市，太古城盤源大減逾兩成，大批筍盤消化後，要等待新一批盤源。
另外，中原分區經理陳世民表示，沙田第一城剛錄得一宗銀主盤成交，銀主未敢貿然反價。